Construir ou Comprar Pronto?

Construir ou Comprar Pronto

Saiba quais elementos a considerar antes da escolha:

Se você não tem o terreno

Neste caso é importante pensar em sua rotina e no padrão de qualidade de vida que está buscando. São muitos itens a considerar: distância ao trabalho, mora sozinho?, tem filhos?, onde o companheiro trabalha?, gosta de cuidar de jardim?, gosta de viajar?

Todas estas perguntas tem um peso diferente para cada indivíduo. Se segurança e redução de tempo no trânsito são importantes, o ideal é morar perto do seu trabalho e se este fica em uma região com poucos terrenos livres, uma ótima solução é comprar o imóvel pronto e de preferência próximo a estações de ônibus e/ou metrô.

Outra solução pode ser a busca por um “refúgio”: procurar terrenos em locais distantes, em condomínios, por exemplo, pode ser a melhor opção para quem quer construir a casa dos sonhos e ter a tranqüilidade de morar em um local mais afastado do centro.

* Leia: Vantagens de Morar em um Condomínio Fechado.

Se você já possui o terreno

Construir pode ser mais econômico do que comprar pronto, pois poderá planejar exatamente o que precisa e fazer um projeto dentro do orçamento previsto. Apenas construa se tiver certeza de que pode realizar todas as etapas.

Como qualquer empreendimento que realizamos, construir exige estabelecer metas e atingi-las, assim esta experiência pode ser tranquila e trazer os resultados almejados.

* Leia: As Etapas de Um Projeto / Quanto Custa Contratar um Arquiteto

Construir exige

Optar por construir exige o desenvolvimento de algumas etapas:

Escolha do terreno

• Estudo da relação do lote com o sistema de transporte (pontos de táxi, ônibus, metrô, fluxo do tráfego das ruas em torno);
• Atenção em relação à posição do norte (estudo de fachada e a relação com o sol, ventos, chuvas...);
• Atenção em relação a existência de árvores no lote;
• Verificar se legalmente está tudo certo com o terreno (impostos, registro do imóvel, ...) - saiba o que é possível construir consultando a Guia Amarela.

 * Leia: Como trabalha o Arquiteto / Feng Shui para quem quer Construir

Desenvolvimento do Projeto

• Escolha do profissional (Leia mais: O Arquiteto, O Designer de Interiores, O Engenheiro Civil, O Paisagista) - Conheça os Custos e Benefícios da contratação destes profissionais: Custos/Benefícios.
• Desenvolvimento dos projetos (planejar exige atenção e paciência resultando em economia de recursos, tempo e em satisfação futura) - Leia mais: O Projeto.

Acompanhamento da Obra

• Fiscalizar a obra é essencial: exigir o cumprimento do projeto, o uso adequado dos materiais e estar atento à ocorrência de possíveis erros permitem que os problemas sejam percebidos de imediato evitando que se tornem maiores no final;
• Pesquisar preços e qualidade é fundamental e exige tempo.

Acabamento (revestimentos e detalhes)

É a etapa mais cara da obra e exige atenção dobrada! Se possível faça um projeto de interiores e planeje a compra dos materiais e acabamentos. Isso evitará erros e fará com que sua obra seja mais econômica e funcional.

Vantagens de comprar um imóvel pronto

Comprar um imóvel pronto traz algumas vantagens:

• Você não precisa esperar para construir;
• Pode comprar um imóvel na planta e não se preocupar com a obra;
• As preocupações com planejamento e orçamento serão bem menores;
• Se você não tem tempo para planejar todo o processo, ou ainda não tem paciência, o melhor é esta opção... pois sua obra pode sair muito mais cara do que imaginava por falta de cuidados e atenção.

* Quer Pesquisar valores de Imóveis? Visite: Imóveis Buscapé

Vantagens de Construir

Construir também possui ótimas vantagens, a escolha dependerá do perfil do investidor:

• Você pode planejar exatamente os espaços necessários e na medida adequada - conheça as medidas necessárias de acordo com os ambientes: Interiores | Ambientes;
• Pode construir algo dentro dos recursos disponíveis;
• Pode pensar detalhes da construção idealizando exatamente o que sonhou, criando um edifício personalizado e mais adaptado às suas necessidades;
• Pode criar um orçamento que economiza em alguns itens, mas que valoriza outros pontos da construção, como o acabamento de áreas como as salas e a cozinha. Ou seja, valorizar espaços que você usa com maior frequência.

Saiba Mais

Você também poderá buscar mais informações em livros sobre o assunto:

• Livro: Casa Moderna: 112 Plantas para Construir sua Casa ao seu Gosto - A moderna técnica de construção ao alcance de todo aquele que deseja sua própria casa, recorrendo ao arquiteto apenas para o redimensionamento das plantas para a área disponível. Figuras claras com vista frontal, planta e perspectiva, permitindo uma perfeita visualização da futura casa. A racionalização da distribuição dos espaços internos permite a obtenção de um alto grau de conforto nas áreas disponíveis e espaços livres exigidos pelo gosto, bom senso e pela legislação em vigor. Obra muito útil como fonte de dados e idéias ao arquiteto, ao meste-de-obras e ao empreiteiro bem como ao proprietário que, sozinho, queira construir, reformar ou ampliar sua casa. 112 plantas funcionais e possíveis, para casas de 2, 3 e 4 dormitórios, com um andar térreo ou dois andares, com planta baixa de todas as dependências que facilitam a execução e causam grande efeito visual;
• Livro: Construção Passo a Passo - A publicação traz uma coletânea revisada de artigos técnicos ilustrados publicados nos 20 primeiros números da revista Equipe de Obra. Com uma linguagem didática prática e direta o livro "Construção Passo-a-Passo" é um manual de consulta e uma ferramenta para tirar dúvidas e aprender a maneira correta de executar os serviços de construção;
• Livro: Manual Prático do Construtor e Mestre de Obras - Trata-se de um livro formativo e que se ocupa basicamente da prática. Este tipo de Posição acarreta duas conseqüências: utilidade para o homem que lida diretamente com o pedreiro e para o próprio pedreiro, e maior utilidade ainda para o técnico de nível médio e superior que geralmente enfrenta os mais sérios problemas no momento em que deve aplicar seus conhecimentos depois de um quase absoluto afastamento da vida prática da construção;

Onde Comprar? Submarino: Casa Moderna: 112 Plantas para Construir sua Casa ao seu Gosto | Construção Passo a Passo | Manual Prático do Construtor e Mestre de Obras

Leia Também

• Casa ou Apartamento?
• Construir: Quais Profissionais Contratar?
• O que é possível construir no terreno? - aprenda a consultar a Guia Amarela

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